본 포스팅은 정부기관인 주택도시기금에서 운영하는 월세 대출 종류 2가지에 대해서 소개한다. 핵심은 저금리이고, 월이자 부담이 적다는 것이다. 조건이 까다롭긴 하지만 가장 먼저 접근해서 대상자 여부를 확인하는 것을 추천한다. 청년전용과 일반인 2가지로 구분되어있는데 각각 세부적인 내용을 정리했다.
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들어가기 전에
보증금은 나름 안전하기 때문에 대출을 많이 해주는 편인데, 월세는 극히 제한적이다. 신용이 좋고 직장도 훌륭하다면 제1금융권에서 돈 빌려서 월세를 해결하면 되긴 하는데, 이런 분들은 돈도 잘 벌기 때문에 굳이 월세를 충당하려고 대출받지는 않는다. 대부분은 돈이 없거나 당장 급전이 필요한 분들이 대상자다. 정부에서 저금리로 제공하는 것을 이용하지 못할 때는 제2금융권이나 대부업에 방문할 수 밖에 없다. 정부지원 정책상품들은 조건이 워낙 까다롭기 때문에 본인이 해당되는지 열심히 따져봐야 한다. 오늘은 조건에 대해서 집중적으로 파헤쳐볼 것이다.
신청 방법
아래 자격조건을 완벽하게 숙지했다면 주택도시기금 사이트에 들어가서 신청화면으로 접속하면 된다. "기금e든든"이라는 신청 페이지로 이동하게 되는데, 온라인 절차를 수행하는 곳이다. 그런데 궁금한 사항이 있다고 하면 협약을 맺은 아래 은행 5곳 고객센터에 전화를 해서 문의를 하는게 좋다. 본인이 주로 거래하는 은행에 전화하면 조금 더 편할 것이다.
- 우리은행
- 신한은행
- KB국민은행
- NH농협은행
- KEB 하나은행
종류
1. 청년전용 보증부
부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.61억원 이하이면서 만 19세 이상 만 34세 이하 청년만 이용할 수 있다. 월세자금 20만원 한도까지 무이자로 25개월 동안 빌려준다. 월 20만원을 초과하게 되면 최대 월 50만원 이내 한도로 연 1% 이자가 붙는다. 4회 연장이 가능해서 최장 10년 5개월 동안 이용이 가능하다. 이정도 조건이면 초기 목돈 마련을 위해서라도 무조건 이용하는게 좋을 듯하다.
상세 조건
- 대출접수일 현재 성년인 세대주
- 세대주, 세대원 전원이 무주택자
- 전세자금대출, 주택담보대출 미이용자
- 신용불량자는 불가능
- 공공임대주택 입주자는 불가능
부모님과 같이 살고 있는데 1개월 안으로 분가할 예정이라면 예비 세대주로 인정하고 자금을 지원해준다. 이사하고 나서 전입신고했다는 것을 증빙해야 하기 때문에 이후에 등본, 임대차계약서 등의 서류를 제출해야 한다. 월세에 살고 있는데 보증금이 너무 쎄서 이걸 대출로 해결하고 있는 분들은 해당 상품을 이용할 수 없다. 내가 생각해도 조건이 까다롭긴 한데 나라 세금으로 운영되는 것이니까 어쩔 도리가 없다.
2. 주거안정 월세 대출
부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.61억원 이하인 분이라면 연 1.5%에 월 40만원씩 이용할 수 있는 최고의 상품이다. 취업준비생, 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자, 사회초년생, 자녀장려금 수급자, 주거급여수급자 분들은 우대금리를 받아서 연 1%로 이용할 수 있다. 계약 기간 2년 동안 최대 960만원까지 이용할 수 있고, 연장해서 최장 10년까지도 가능하기 때문에 당장 주거비용 문제를 해결하는데 가장 큰 도움을 받게 된다.
상세 조건
청년전용 보증부와 동일하다.
조건이 안되거나 심사과정이 복잡해서 접근조차 어렵다면 이자 조건을 포기하고서라도 제2금융권, 대부업을 이용하는 것이 유일한 방법이다.
지금까지 저금리 정부지원 월세 대출 종류 2가지에 대해서 알아보았다. 이외에도 생계자금으로 활용할 수 있는 방법을 아래에 정리해두었으니 참고하기 바란다.